Az elmúlt hónapokban többféle új támogatást jelentettek be, melyeknek köszönhetően az idei évtől jelentősen bővült a lakásvásárlásra és építkezésre igénybe vehető állami támogatások köre. Táblázatokban átláthatóan összegyűjtöttük az elérhető lehetőségeket.
A Csok, vagyis a családi otthonteremtési kedvezmény egy vissza nem térítendő támogatás. A csok-támogatás értéke a gyermekek számától és az ingatlan típusától (használt vagy újépítésű) függ. A csokot nemcsak meglévő, hanem vállalt gyerekre is lehet igényelni, egyedülálló, élettársi kapcsolatban és házasságban élő szülők egyaránt jogosultak rá. A megelőlegezett csokot kizárólag olyan házasok igényelhetik, ahol egyik szülő sem töltötte be a 40. életévét, írja a Bankmonitor.hu.
Otthonteremtési és lakástámogatások
Csok- támogatás
MIRE FORDÍTHATÓ?
– Újlakás-vásárlás
– Használtlakás-vásárlás
– Építkezés
– Bővítés
– Tetőtér-beépítés
IGÉNYELHETŐ ÖSSZEG
– 600 ezer-10 millió Ft
TÁMOGATÁSI FORMA
– Vissza nem térítendő támogatás
FELHASZNÁLÁS
– Lakáscélra fordítható
TÁMOGATÁS FELTÉTELEI
– Köztartozás-mentesség
– Büntetlen előélet – Megfelelő tb-jogviszony
– Csak eltartott gyerek után igényelhető
Vagyonátruházási illeték elengedése
MIRE FORDÍTHATÓ?
– Használtlakás-vásárlás
– Újlakás-vásárlás
IGÉNYELHETŐ ÖSSZEG
– Vételár 4%-a
TÁMOGATÁSI FORMA
– Vissza nem térítendő támogatás
FELHASZNÁLÁS
– Lakásvásárlást követő díj elengedése
TÁMOGATÁS FELTÉTELEI
– Csok-támogatás igénylése
Áfa-visszatérítés
MIRE FORDÍTHATÓ?
– Újlakás-vásárlás
IGÉNYELHETŐ ÖSSZEG
– Nettó vételár 5%-a
TÁMOGATÁSI FORMA
– Vissza nem térítendő támogatás
FELHASZNÁLÁS
– Lakásvásárlást követő visszatérítés
TÁMOGATÁS FELTÉTELEI
– Csoktámogatás igénylése
Felújítási támogatás
MIRE FORDÍTHATÓ?
– Felújítás
– Korszerűsítés
IGÉNYELHETŐ ÖSSZEG
– Költségvetés fele, legfeljebb 3 millió Ft
TÁMOGATÁSI FORMA
– Vissza nem térítendő támogatás
FELHASZNÁLÁS
– Felújítást követő visszatérítés
TÁMOGATÁS FELTÉTELEI
– Köztartozásmentesség
– Megfelelő tb-jogviszony
– Csak gyermeket nevelő párok igényelhetik
Babaváró hitel
MIRE FORDÍTHATÓ?
– Bármilyen lakáscél
IGÉNYELHETŐ ÖSSZEG
– Legfeljebb 10 millió Ft
TÁMOGATÁSI FORMA
– Vissza nem térítendő támogatás
– Kamattámogatás
FELHASZNÁLÁS
– Lakáscélra fordítható
TÁMOGATÁS FELTÉTELEI
– Köztartozásmentesség – Büntetlen előélet – Megfelelő tb-jogviszony – Csak házaspárok igényelhetik l Banki hitelminősítés
Csok-hitel
MIRE FORDÍTHATÓ?
– Újlakás-vásárlás
– Használtlakás-vásárlás
– Építkezés
IGÉNYELHETŐ ÖSSZEG
– 10/15 millió Ft
TÁMOGATÁSI FORMA
– Kamattámogatás
FELHASZNÁLÁS
– Lakáscélra fordítható
TÁMOGATÁS FELTÉTELEI
– Csoktámogatás igénylése minimum két gyerek után
– Banki hitelminősítés
Legújabb segítség: örökbe fogadott után is felvehető támogatás
A 2019. július elseje előtt született gyermeket örökbe fogadó családoknak is megnyílik a babaváró támogatás és a jelzáloghitel elengedésének lehetősége egy módosításnak köszönhetően – közölte Novák Katalin, a családokért felelős tárca nélküli miniszter a Facebook-oldalán. A második gyermeknél elengedik a fennálló tartozás 30 százalékát, a harmadik gyermeknél pedig a teljes tartozást. Ez most már abban az esetben is igaz lesz, ha örökbefogadással teljesítik a gyermekvállalást, és 2019. július elsejét megelőzően született gyermeket fogadnak örökbe.
Jelzáloghitel elengedése
A jelzáloghitel-elengedés mértéke attól függ, hány gyermeket nevelnek a családban. – Ha a családba egy második gyermek érkezik, a várandósság 12. hetét követően a fennálló lakáscélú, ingatlanfedezetű jelzáloghitelből 1 millió forintot engednek el. – Ha harmadik vagy további gyermek érkezik, akkor 4 millió forintot. – A 4 millió forint elengedését követően minden további gyermeknél még 1-1 millió forintot engednek el a még fennálló jelzáloghitelből, ezt azonban igényelni kell.
Csok-hitel
Ez a csok-hoz kapcsolódó kedvezményes lakáshitel, amire mindenki jogosult, aki legalább két gyermek után igényel csok-támogatást. Mivel azonban a csok-hitel mégiscsak egy banki hitel, a sikeres igényléshez át kell esni a banki hitelbírálaton, aminek legfontosabb eleme, hogy megfelelő nagyságú jövedelmet tudjunk igazolni. A csok-hitel maximális összege kizárólag a meglévő vagy vállalt gyermekek számának függvény: 2 gyermeknél 10 millió Ft, 3 gyermeknél 15 millió Ft végig fix, maximum 3%-os kamatú lakáskölcsön igényelhető, írja a Bankmonitor.
A falusi csok
A csok speciális típusa, ami tanyákon és meghatározott kistelepüléseken jelent komoly támogatást egy felújítandó vagy korszerűsítendő ingatlan megvásárlásához, valamint egy meglévő lakás bővítéséhez, korszerűsítéséhez. Ez kizárólag használt ingatlanhoz igényelhető. Vásárlásra a támogatás maximum 50%-a fordítható, a többit felújításra és/vagy korszerűsítésre kell költeni.
Lakásfelújítási támogatás 2021-től
Az idei év kezdetétől a legalább egy gyermeket nevelő családok esetében a lakásfelújítási költségek felét átvállalja az állam, legfeljebb hárommillió forintig. Az felújítási támogatás igénylésének nem feltétele, hogy a család éljen a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) lehetőségével. Vagyis ha valaki 2021. január 1. után felújításba kezd és gyűjti a számlákat, a költségeinek felét az állam visszautalja a részére. Ez vonatkozik az anyagbeszerzésre és a munkaerőköltségre is. Ez a konstrukció utólagos finanszírozást jelent, vagyis ahhoz, hogy valaki élni tudjon a lehetőséggel, előbb meg kell tudnia önállóan finanszírozni a munkálatokat.
Otthonfelújítási kölcsön
Február elsejétől otthonfelújítási kölcsönt kínálnak azoknak, akiknek nincs elég önerejük ahhoz, hogy élni tudjanak az otthonteremtési támogatással. A legfontosabb tudnivalókat Novák Katalin családügyi miniszter osztotta meg a Facebook-oldalán. Aki él az otthonfelújítási kölcsön lehetőségével, az március 1-jén azt otthonfelújítási támogatási kérelem formájában benyújthatja az államkincstárhoz, így megkaphatják az otthonfelújítási kölcsön mellett az otthonfelújítási támogatást is. – Az otthonfelújítási kölcsön egy maximum 6 millió forintos, maximum 10 éves futamidejű, maximum 3 százalékos kamatozású kölcsönt jelent. – Bankfiókokban kell igényelni, ott vizsgálják meg, hogy jogosult-e az igénylő az otthonfelújítási támogatás igénybevételére: – van legalább egy olyan gyermek, akit a közös háztartásukban nevelnek, – az a céljuk, hogy a saját otthonukat felújítsák, – van olyan munkaviszonyuk, ami jogosulttá teszi őket ennek az otthonfelújítási támogatásnak az igénybe vételére.
5 százalékos áfa-visszatérítés
2021-től az új építésű lakások vásárlásánál az 5 százalékos áfa visszaigényelhető, emellett a vagyonátruházási illetéket is elengedik. Ennek feltétele, hogy a vevő csok-támogatást igényeljen a vásárláshoz. Nincs életkori korlát: meglévő gyermek, gyermekek után a csokot életkortól függetlenül igénybe vehetik a szülők. A családi állapotra vonatkozóan sincs előírás. Vállalt gyermek után támogatást azonban csak fiatal házaspárok igényelhetnek, vagyis ha a pár egyik tagja még nem töltötte be a 40. életévét.
Illetékmentességet kaphatnak a csokot igénylők
2021-től a lakásvásárlások után nem szükséges megfizetni az illetéket mindazoknak, akik csok-támogatás igénybevételével vásárolják meg otthonukat. Az új támogatás nemcsak az új építésű házat vásárlóknak jelenthet nagy segítséget, a kedvezmény a használt lakásba költözők számára is elérhető lesz. Ez alapján egy 50 millió forint értékű lakás megvásárlásakor az illetéken 2 millió forintot lehetne spórolni. Mindenki számára illetékmentes lesz a lakásvásárlás, aki csok-támoga-tást is kér új otthona megvételéhez. Vagyis a már gyermeket nevelő házaspárok, élettársak és egyedülálló szülők is jogosultak lehetnek erre a kedvezményre.
