Durva, mit okozott a háború az ingatlanpiacon, ennyibe kerül most egy kisebb lakás
Drasztikusan átalakult az ingatlanpiac az elmúlt évben. Az eladó lakások árai a forint gyengülésnek következtében 20 százalékkal emelkedtek, ennek következtében pedig most főleg a kisebb lakásokat keresik.
Beállt az ingatlanpiac. Rengetegen vannak, akik eladnák a lakásukat, ám jóval kevesebben, akik vásárolni szeretnének. Ebből a kereslet-kínálat szabály alapján arra következtethetnénk, hogy a lakásárak jócskán zuhanni kezdenek, viszont a háborús válság okozta forintgyengülés következtében a jelenlegi körülmények között is átlagosan 20 százalékkal emelkedett az ingatlanok végösszege. Sziklai Szilárd, a Delfin Ingatlaniroda vezető-szakértője a Borsnak kifejtette: az utóbbi hónapok a nagy átalakulás korszakaként maradnak meg a történelmi emlékezetben.
A befektetők és a saját használatra keresők is főleg a 30 négyzetmézteres garzonokat, vagy a 38 négyzetméteres, másfél szobás lakásokat keresik.
Ennél nagyobb ingatlanokat csak nagyon nagy szerencsével lehet gyorsan eladni. Például akkor, ha a lakás nagyon jó helyen, akár az országház közelében, vagy Budán található – mondta a szakértő.
Mikor az Ingatlan.com hirdetései között böngésztünk, azt láttuk, hogy egy VIII. kerületi, Karácsony Sándor utcai, jó állapotú, 37 m2, 2 szobás, utcai nézetű, rendkívül világosnak hirdetett lakást 29,9 millió forintért kínáltak. A Hűvösvölgyi úton viszont a II. kerületben, a Budagyöngye bevásárlóközpont közelében, egy háromemeletes téglaépület 3. emeletén egy 36 nm-es, 1 szobás felújított otthonért 45 millió forintot kérnek.
