<p>Tökéletes albérlet nem létezik, s ez nem annyira az ingatlan, inkább a birtokos és a jövendőbeli beköltöző igényeinek hibája – derül ki a Bors gyors felméréséből. Tenkei Zsanett ingatlanközvetítővel jártuk körbe a jelenlegi helyzetet.</p>
Csendes és olcsó
A csendes és olcsó ingatlanok főként a külvárosban találhatók, az olcsó belvárosiaknál pedig nagy eséllyel a szomszédoktól vagy kintről érkező zajok mellé esetleg az ablak alatt üzemelő vendéglátóhely ételszaga is társul. A csendes és belvárosi ingatlanok jellemzője, hogy jól szigeteltek, ami a felújítás miatt garantáltan magasabb bérleti díjat jelent.
Ízlésesen bútorozott
Kinek mi tetszik, ugye. A nagymamabútoros ingatlan kevés fiatal álma, s a retro térhódítása a nyolcvanas évek lakberendezését nem érinti. A modern megoldások szellős, letisztult és harmonikus jellemzôi főként az új építű lakásoknál köszönnek vissza. Más kérdés, hogy amennyivel drágábban kínálják ezeket, abból pár év alatt összespórolható néhány trendi bútordarab.
Alacsony rezsi
Akad ilyen, igaz, tízből egy. Alapvetően 35-40 négyzetméteres, gázkonvektoros, ráadásul fix és barátinak mondható rezsivel. Más kérdés, hogy az alacsony költségek esélyeit tovább rontja a tény: az effajta igényű mázlisták is csak a tavaszi-nyári szezonban járnak sikerrel.
Panorámás
Minél magasabban vagyunk, annál pazarabb a panoráma, ám az úgynevezett penthouse-ok a nevükben hordozzák az élvonalbeli albérletárat. Bár már a harmadik emeletről is kaphatunk élményt nyújtó kilátást a budai oldalon vagy a rakparton, ám ott még vastagabban fog a tulajdonosok ceruzája.
Fiatalos környék
Amint lehet kapni hangtompítót babákra és vágytól fűtött ifjú párokra, s kimegy a divatból a házibuli meg a romkocsma, lehet esély ilyen területre. A fiatalos környéknek egészséges gyerekzsivaj és életigenlő fiatalok adják meg az alaphangját, s bár az említett réteg igényes az életterére, még nem vágyik klasszikus nyugalomra.
Ingyenes parkolás
Kincs, ami nincs. A főváros szívében csak egy-két helyen nem kell fizetni a parkolásért. Ez pedig megmutatkozik a közelben található albérletek árán is.
Világos minigarzon
Jól hangzik a belvárosi garzon, jobban, mint a klasszikus cselédszoba elnevezés, de legalább a tájolással nem kell foglalkozni, mert ezek szinte sosem napos helyek. Persze, mit számít, ha az ember csak aludni jár haza.
Új építésű
A magyarországi új építésű ingatlanokban nem ritka a harmincezres távfűtés és a tekintélyes közös költség. Az ingatlanszakértő azt javasolja, akkor járunk a legjobban, ha sikerül egy jó környéken panelprogramos albérletet kifognunk. Ott a fix költség is megfizethető, a hang- és hőszigetelés pedig hosszú távú anyagi és lelki nyugalmat kínál.
Felújított lakás
Jól hangzik a harmincezres albérlet, még akkor is, ha nem a fővárosban található a felújított lakás. Igaz, előfordulhat, hogy a tulaj által említett beugró kereken egy százas, melyről csak a megbeszélés közben derül ki: nem kaució, fizesse csak ki a bérlő a csinosítgatás díját, elvégre miatta történt!
Állati kikötés
Kisállat jöhet, a cicával sincs gond, ám középtermetű vagy annál nagyobb kutya kizárva – szólhat a tulaj részéről érkező kikötés, ami valahol érthető, hiszen félti a szekrénye, ágya, lakáskiegészítői épségét. A bibi csak az, hogy ezt bútorozatlan helyeknél is kikötik.
