A kormány intézkedéseinek köszönhetően idén könnyebb lesz a családok számára az otthonteremtés, és ez vonatkozik azokra is, akik a nagyszülőkkel osztoznának otthonukon. Lássuk néhány pontban a 2021-es változásokat.
Forrás: Shutterstock
Az Országgyűlés tavaly fogadta el az otthonteremtési program új elemeinek részletszabályait. Nagy terheket vesznek le a családok válláról. Tekintsük át, melyek ezek.
Ötszázalékosra csökken az újlakás-áfa
2021. január 1-jétől az új ingatlanok értékesítési áfája 27-ről öt százalékra csökken. A nettó összegen felül csak akkor kell ötszázaléknyi áfát fizetnünk, amennyiben új építésű ingatlant vásárolunk vagy új otthont, új ingatlant építtetünk. Ha lakásról van szó, annak legfeljebb 150 négyzetméteresnek kell lennie, ha házról, az sem lehet nagyobb alapterületű, mint 300 négyzetméter.
Teljesen áfa- és illetékmentes otthonteremtés
Az Index összeállításából az is kiderül, hogy ha a fentebbiekben felsoroltaknak megfelelő ingatlan vásárlásához január 1-jétől igénybe vesszük még a csokot is, akkor ezt az ötszázaléknyi áfát is visszaigényelhetjük. Vagyis teljesen áfamentes lesz az új építésű ingatlan megvásárlása január 1-jétől, amennyiben felvesszük mellé a csokot. Emellett a csokkal vásárolt ingatlanok esetében elengedik az illeték teljes összegét. Az illetékmentességet ilyenkor nem kell külön igényelni, a hatóságok az illetéket automatikusan elengedik.
Az áfa-visszaigényléssel a teljesen saját erős építkezéseknél csak azok élhetnek, akik falusi csokot vesznek igénybe a meghatározott 2500 kistelepülés valamelyikén. Egyébként a támogatás csak a teljes egészében más kivitelező által megvalósított új ingatlanok vásárlása esetén kérhető.
Már él az otthonfelújítási támogatás
A Novák Katalin családokért felelős tárca nélküli miniszter által október közepén bejelentett legújabb állami családtámogatást azok igényelhetik, akik legalább egy gyermeket nevelnek, és a saját otthonukat szeretnék felújítani, korszerűsíteni, szépíteni. Az otthonfelújítási program a felújítási költségek felét legfeljebb 3 millió forintig téríti vissza utólagosan.
Februártól már otthonfelújítási kölcsön is jár
Aki szeretne, az utófinanszírozási rendszerű otthonfelújítási támogatás mellett 2021. február 1-jétől élhet az otthonfelújítási kölcsön lehetőségével is. Ez főként azoknak szól, akiknek nincs elég pénzük saját lakásuk renoválásához. Az otthonfelújítási kölcsön főbb paraméterei: maximum hatmillió forintig lehet igényelni, legfeljebb tízéves futamidővel, továbbá maximum háromszázalékos kamatozású ingatlanfedezetű jelzálogkölcsönként.
Állami segítséggel épülhet tetőtér
Amikor a kormány és a programért felelős Novák Katalin többgenerációs otthonok támogatásáról beszél, mindez a gyakorlatban egy tetőtér-beépítéshez igényelhető, csok formájában nyújtott állami segítséget jelent. Ha egy háznak beépítik a tetőterét, ahova beköltözik a fiatalok családja, illetve a gyermekvállalás előtt álló ifjú pár, azzal egy olyan saját, külön bejáratú otthont hoznak létre, amely az ő tulajdonukba kerül. Erre mostantól a csok szintén teljes összegben jár. A csok összege három gyermek vállalása esetén 10 millió forint vissza nem fizetendő támogatás, két gyermeknél 2,6 millió forint, egy gyermeknél pedig 600 ezer forint.
