Milliókat kereshetsz, ha ezt az apró trükköt megteszed a lakáseladás előtt
Nem mindegy, mennyit nyersz az üzleten. Mutatunk egy egyszerű, de nagyszerű trükköt, amivel milliókkal növelheted eladó lakásod értékét.
Van, aki költözés miatt kényszerül rá, hogy eladja a lakását, mást egyéb okok visznek rá, hogy piacra dobják szeretett – vagy épp lecserélésre ítélt – ingatlanjukat. Alighanem nekik a legkevésbé mindegy, hogy végül mennyit kapnak a lakásért. Most eláruljuk, mi az a bűvös kulcsszó, amivel biztosíthatjuk: a szerződésen milliókkal nagyobb összeg szerepeljen! Ez a home staging!
Mi az a home staging?
Természetesen az első és legfontosabb kérdés, amit meg kell válaszolnunk, hogy mi is az a home staging? Noha az ingatlanpiacon hatalmas a verseny, és természetesen mindenki a legtöbbet szeretné kapni a lakásáért (vevőként pedig természetesen a lehető legkevesebb pénzért szeretné a legjobb lakást megkapni), megfigyelhető, hogy sokan a mai napig lelakottan, rossz állapotban kínálják eladásra az ingatlanjukat – írja a Life.hu. Természetesen van, hogy az eladónak egyszerűen nincs pénze egy teljes körű felújításra, ami egyrészt nagyobb befektetés, másrészt időigényes is. Itt jön képbe a home staging, ami gyakorlatilag az ingatlan eladásra való felkészítése, amelynek célja, hogy az adott lakást vagy házat a lehető legvonzóbbá tegyék a potenciális vevők számára.
Azaz a home staging nem teljes körű felújítást jelent, sokkal inkább egy kis "optikai tuningot": a látványos hibák kijavítása mellett egy esztétikai festés az alapja, amit ízléses berendezés, dekoráció követ, hogy a befotózás után egy igényes és ízléses enteriőrrel találkozzon a vevő, ami sokkal vonzóbb, mint egy személyes holmikkal telezsúfolt vagy éppen üres ingatlan.
Mennyire éri meg a home staging?
Természetesen magunk is hozzáfoghatunk a csinosítgatáshoz, de akár profi szakembereket is felkérhetünk – sok esetben ez utóbbival azért jobban járunk, mert noha picit nagyobb költségekkel jár, mégiscsak ők külső szemmel jobban látják, mik az ingatlanunk hibái, illetve mik az előnyös pontjai. És hogy mennyire éri meg mindez? Ugye ez a legfontosabb kérdés:
a statisztika azt mutatja, hogy aki az ingatlan étékének 2-5 százalékát home stagingre fordítja, 10-15 százalékkal magasabb áron tudja at végül értékesíteni – ami azért kifejezetten jól hangzik!
