Nem könnyű megtalálni a megfelelő albérletet, vagy árban vagy kialakításban nem tetszik a lakás a bérlőnek. A kiadók sincsenek jó helyzetben, ugyanis nekik a bérlőkkel gyűlik meg sokszor a bajuk.
Az albérlet kiadása és kivétele sosem volt és nem is lesz rizikómentes, ugyanis sokan pórul járnak ezzel. Nem egyszer lehet hallani olyat, hogy az albérlő fizetés nélkül eltűnt, vagy a főbérlőt nem lehetett elérni azután, hogy a jövendőbeli bérlő kifizette a kauciót. A nyári szezonban, de még ősszel is rengeteg lakást adnak ki a diákok miatt, de egész évben lehet találni üresen álló ingatlanokat. A lakástulajdonosoknak fontos, hogy megbízható embert találjanak, aki mindig időben fizet, és nem teszi tönkre a lakást. Ezzel szemben a bérlőknek fedél kell a fejük fölé, egy olyan tulajdonostól, aki nem jár a nyakukra, és mindenben a segítségükre van, amiben csak kell.
Mindent írásban
Mielőtt valaki kiadná a lakást, fontos, hogy tudja, pontosan mit is akar beleírni a szerződésbe. Ezt a megegyezést csak írásban lehet megkötni, szóban nem tekinthető érvényesnek. Bele kell venni, hogy az albérlő tarthat-e állatot, ha igen mekkorát, a hónap hányadik napjáig kell kifizetni a lakbért és a rezsit, valamint az is jó, ha benne van a szerződésben, hogy pontosan hányan lakhatnak életvitelszerűen az otthonban.
Sok jó ember…
Ha túl sokan akarnak beköltözni egy viszonylag kicsi lakásba, akkor számolni kell azzal, hogy több ember jobban lelakja. Érdemes azt is a szerződésbe foglalni, hogy ha meghibásodik valami, akkor kinek kell vállalnia a javítás költségeit. A szerződés időtartamát mindig előre meg kell mondani, és ennek is benne kell lenni a papírokban. Ha valamiért mégis korábban mondaná fel az ingatlan bérlését az ott lakó, akkor a felek közösen megegyezhetnek, hogy ezt hogyan, milyen formában teheti meg. Ha idegen emberek költöznek a lakásba, akkor a legjobb, ha olyan embert választ, aki könnyen leinformálható.
Több szem többet lát
Az albérletkeresőknek mostanában nincs könnyű dolguk, mivel a jól frekventált helyeken bizony megkérik a bérlemények árát, a külvárosokban viszont már lehet olcsóbb lakást is találni. Fontos, ha elmegy megnézni a lakást, akkor ne a dekoráció és a külcsín legyen a mérvadó, ugyanis a főbérlők direkt erre pályáznak, így akár olyan dolgokat is elrejthetnek, amely később a lakhatás szempontjából zavaró lehet. Jobb, ha nem egyedül, hanem egy barátjával, családtagjával indul el lakást nézni, ugyanis több szem többet lát, így nagyobb az esély, hogy a társa valamit észrevegyen, amit ön nem.
Egy lakásban mindenképp fontos megnézni, hogy az ablakok és az ajtók jól záródnak-e, és hogy megfelelően be lehet-e sötétíteni az ablakokat. Érdemes megkérdezni azt is, hogy a leghidegebb hónapban mekkora a rezsi, később ezzel lehet kalkulálni.
